Comodato gratuito a parenti di primo grado
Riduzione del 50% della base imponibile
Per le unità immobiliari, e le relative pertinenze, concesse in comodato dal soggetto passivo a parenti di primo grado in linea retta (genitori o figli) che le utilizzano come abitazione principale, è prevista la riduzione della base imponibile IMU del 50 per cento, purché siano soddisfatte le seguenti condizioni:
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il comodatario deve avere la dimora abituale e la residenza anagrafica nell'abitazione;
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il contratto di comodato deve essere registrato presso l'Agenzia delle Entrate;
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il comodante deve avere residenza anagrafica e dimora abituale nello stesso Comune in cui è situato l'immobile ceduto in comodato e non deve possedere altre abitazioni in Italia (per intero o in parte), con l'unica possibile eccezione della propria abitazione principale;
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l'abitazione ceduta in comodato e quella adibita ad abitazione principale non devono essere censite nelle categorie catastali A1, A8 o A9.
L’agevolazione si estende, in caso di morte del comodatario, al coniuge di quest'ultimo in presenza di figli minori.
Il contribuente che, oltre all'abitazione ceduta in comodato e all'eventuale sua abitazione principale ubicata nello stesso Comune, possiede anche altri immobili censiti in categorie catastali diverse da quella abitativa, mantiene il diritto ad applicare l'agevolazione.
Il comodato è un contratto ad uso gratuito con cui il comodante consegna ad un'altra persona, detta comodatario, un bene immobile o mobile affinché se ne serva per un certo periodo di tempo. E' possibile applicare l'agevolazione IMU dalla data della stipula del contratto che può avere sia forma verbale che scritta.
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Quando occorre la dichiarazione [+]
Il contribuente è tenuto a comunicare al Comune il possesso dei requisiti richiesti per l'applicazione della riduzione della base imponibile IMU al 50%, presentando la dichiarazione sul modello ministeriale, entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui ha avuto inizio o è terminato il comodato al parente di primo grado.